Nowe centrum logistyczne wzmacnia pozycję Czech na mapie e-commerce
7R oraz EQT Real Estate poinformowały o ukończeniu EQT Park Prague North. To pierwszy projekt deweloperski zrealizowany wspólnie przez obie firmy na rynku czeskim. Kompleks powstał w miejscowości Lužec nad Vltavou, w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady D8. Inwestycja obejmuje dwie hale o łącznej powierzchni 56,5 tys. mkw., przeznaczone dla działalności logistycznej oraz lekkiej produkcji.
Większy obiekt oferuje 44,9 tys. mkw. powierzchni, natomiast drugi budynek liczy 11,6 tys. mkw. Zgodnie z informacjami inwestora magazyny zapewniają wysokość składowania do 12 metrów oraz nośność posadzki wynoszącą 7 ton na mkw., co pozwala na obsługę wymagających operacji logistycznych.
Lokalizacja przy autostradzie D8 zwiększa potencjał operacyjny
Rynek magazynowy w Czechach od kilku lat korzysta na rosnącym znaczeniu logistyki związanej z handlem internetowym. Dostęp do głównych szlaków transportowych staje się jednym z kluczowych czynników decydujących o atrakcyjności inwestycji. EQT Park Prague North został zlokalizowany przy autostradzie D8, która łączy Pragę z północną częścią kraju i granicą niemiecką. Dzięki temu najemcy mogą efektywnie realizować dostawy zarówno na rynek krajowy, jak i do odbiorców zagranicznych. Inwestorem oraz właścicielem obiektu jest fundusz EQT Exeter Europe Logistics Value Fund IV. Z kolei czeski oddział 7R odpowiadał za przygotowanie projektu, uzyskanie niezbędnych pozwoleń, realizację inwestycji oraz proces komercjalizacji powierzchni.
– Jesteśmy przygotowani do dalszego inwestowania w nowoczesne aktywa logistyczne zarówno w Czechach, jak i na Słowacji. Aktywnie poszukujemy możliwości akwizycyjnych i deweloperskich w strategicznych lokalizacjach, dostrzegając atrakcyjne fundamenty długoterminowego wzrostu na obu rynkach – podkreśla Marek Müller, investment and leasing officer for EQT Real Estate Czech Republic & Slovakia.
EQT rozwija sieć magazynów w Czechach
Nowy park logistyczny jest już trzecim projektem EQT Real Estate w Republice Czeskiej. Wcześniej firma realizowała inwestycje w Ostrawie Mošnovie oraz Nošovicach. Według danych przekazanych przez spółkę, po ukończeniu najnowszego projektu EQT posiada i zarządza w Czechach ponad 300 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej.
Dla firm działających w e-commerce oznacza to dalszy rozwój infrastruktury magazynowej w regionie, który coraz częściej stanowi alternatywę dla zachodnioeuropejskich lokalizacji. Czechy przyciągają inwestorów dzięki położeniu geograficznemu, rozwiniętej sieci drogowej oraz bliskości największych rynków konsumenckich Europy Środkowej. Rosnąca liczba nowoczesnych parków logistycznych może również zwiększać konkurencję pomiędzy operatorami magazynowymi, co w dłuższej perspektywie wpływa na dostępność powierzchni dla sprzedawców internetowych i firm logistycznych.
Przeczytaj również: Niezawodność dostaw ważniejsza niż szybkość? Klienci coraz częściej wybierają przewidywalność
FAQ. Co warto wiedzieć o EQT Park Prague North?
- Gdzie znajduje się EQT Park Prague North?
Park logistyczny powstał w miejscowości Lužec nad Vltavou niedaleko Pragi. Obiekt znajduje się przy autostradzie D8 prowadzącej w kierunku Niemiec. - Jaką powierzchnię oferuje nowe centrum logistyczne w Czechach?
Łączna powierzchnia inwestycji wynosi 56,5 tys. mkw. Na kompleks składają się dwie hale o powierzchni 44,9 tys. mkw. oraz 11,6 tys. mkw. - Dlaczego lokalizacja jest ważna dla e-commerce?
Położenie w pobliżu Pragi oraz głównych tras transportowych ułatwia realizację dostaw na rynek czeski, niemiecki i polski. To istotne dla sklepów internetowych rozwijających sprzedaż międzynarodową. - Kto odpowiada za realizację inwestycji?
Inwestorem i właścicielem obiektu jest EQT Exeter Europe Logistics Value Fund IV. Partnerem deweloperskim projektu był 7R Czechia. - Jakie rozwiązania ekologiczne zastosowano w inwestycji?
Obiekt wyposażono w instalację fotowoltaiczną o mocy 320 kWp oraz system wykorzystania wody deszczowej. Projekt przechodzi również proces certyfikacji BREEAM Excellent.
